1: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:05:53.02 ID:vqzgANVM9
ローンを利用する不動産投資家の78％が「この1年で金利が上がった」
＜本リリースのポイント＞
・不動産投資のローンを利用している人の77.8％が「この1年で金利が上がった」と回答。返済額が増えた人の毎月の増加額は中央値で1万5000円
・大家さんの63.6％が家賃を「すでに値上げした」または「値上げを検討中・予定あり」と回答
・新たな投資物件の購入に「慎重になった」は44.0％
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毎日新聞 情報提供 PRTIMES
2: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:06:32.60 ID:KtTRKpUK0
>>1
円安物価高なんとかしろよカス
貧乏神のリフレ高市は辞めろ!!
1ﾄﾞﾙ＝80～120円にしろ
円安物価高なんとかしろよカス
貧乏神のリフレ高市は辞めろ!!
1ﾄﾞﾙ＝80～120円にしろ
円安ホクホク野郎はとっとと日本からでてけ！
3: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:07:00.04 ID:cPsf7cpv0
ﾊﾞｷﾎﾞｷﾊﾞｷﾎﾞｷ
ﾍﾟﾆｯ
ﾍﾟﾆｯ
41: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:17:58.46 ID:XVlU+zlO0
>>3
なんもねえ
なんもねえ
92: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:27:22.06 ID:tCeF0nTf0
>>3
>>41
大合唱1000万超えたぜ
>>41
大合唱1000万超えたぜ
4: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:07:20.82 ID:ueYgsMII0
修繕費も上がる一方だからな
87: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:25:55.99 ID:eDt33Hro0
>>4
共有の修繕費も上がり
部屋の中の故障やリフォームも必要だし
共有の修繕費も上がり
部屋の中の故障やリフォームも必要だし
175: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:48:16.00 ID:yX2zvJzK0
>>4
保険も上がってるしな
保険も上がってるしな
5: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:07:21.12 ID:nUF9thZW0
田舎はええわ
家賃上げなんか無縁や
安いとこ引っ越す言うたら大家から値下げ交渉してくるw
家賃上げなんか無縁や
安いとこ引っ越す言うたら大家から値下げ交渉してくるw
6: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:07:24.92 ID:uHbP9PT30
なんのPR？
8: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:08:04.12 ID:IW9w3ZMu0
なんでそれを借りてる側がが負担する必要あるんだ?
バカかよ
バカかよ
10: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:08:28.44 ID:nPgJPQD10
フラット35にすればよかったのに
11: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:08:56.48 ID:65wsGzFT0
最近の投資物件だろ
12: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:09:01.43 ID:72RGWoyU0
家賃値上げ？
応じません
応じません
13: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:09:28.30 ID:UrkJfwkh0
今までが安すぎただけ
文句を言ってる人は国籍どこなんだろう
文句を言ってる人は国籍どこなんだろう
14: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:10:19.61 ID:XOQzAMeg0
賃貸派は好きに引っ越せるのがメリットとかいうけど
引っ越す度に家賃上がるぞ
引っ越す度に家賃上がるぞ
15: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:10:25.34 ID:j2IaGQte0
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
16: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:10:30.19 ID:sUYAxB5d0
経年劣化するわけでもないのに、土地の価値を弄ぶなよ
転がし共が
転がし共が
17: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:10:58.18 ID:j2IaGQte0
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
あらゆる物価が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
あらゆる物価が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
18: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:11:22.42 ID:LSu+fhLj0
大家との関係が悪化するのを厭わないなら家賃上げは拒否できる
19: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:11:24.83 ID:p5faDqdS0
利上げは家賃を低下させる
苦し紛れに値上げしても住む人が減ると意味ないからな
苦し紛れに値上げしても住む人が減ると意味ないからな
24: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:12:41.91 ID:MHKZD3YW0
>>19
いや家賃は上がるところまで上がるよw
いや家賃は上がるところまで上がるよw
39: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:17:26.40 ID:TMpywcc70
>>19
良い物件は客に押し付けれる
代わりはいるもの
良い物件は客に押し付けれる
代わりはいるもの
20: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:11:50.26 ID:Zm/oU/770
金無い奴は田舎に住めよっていうけど田舎側は金無い奴を必要としてないっていう
21: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:12:02.83 ID:5YLShsu20
つまり家賃を大幅に上げたアパートやマンションは大家の経済状況が良くないのか
避けた方がいいな
避けた方がいいな
22: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:12:23.43 ID:+KUaR2D70
あげようとしたらゴネにゴネてやればえぇ
23: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:12:27.07 ID:FmofKFsK0
ワイもうすぐ更新やけど家賃上がらなかったわ
多分オーナーが支払い終わってる物件
多分オーナーが支払い終わってる物件
40: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:17:32.45 ID:bOGZERaS0
本物の金持ち土地持ちの大家なら関係ないが
金を借りてビジネスとしてやってる大家連中はそれはつらい
これに当たった借家人は仕方ないな
金を借りてビジネスとしてやってる大家連中はそれはつらい
これに当たった借家人は仕方ないな
72: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:24:03.55 ID:Wdw4l84u0
>>40
まあよく言われてる賃貸の利点使って引っ越したらいいんじゃねと
しかし金利の支払いが厳しいからというのは家賃アップの理由になるのかならないのか
まあよく言われてる賃貸の利点使って引っ越したらいいんじゃねと
しかし金利の支払いが厳しいからというのは家賃アップの理由になるのかならないのか
98: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:27:59.40 ID:ltw9Uznx0
>>40
融資を受けるときに固定金利を選ばず、今低いからと安易に変動金利に飛び付いた大家の責任だろ。
借家人が大家の判断ミスに付き合わされる理由はない。
融資を受けるときに固定金利を選ばず、今低いからと安易に変動金利に飛び付いた大家の責任だろ。
借家人が大家の判断ミスに付き合わされる理由はない。
家賃値上げを打診されたところで粛々と理由の提示を求め、金利上昇を持ち出されても上記を根拠にキッパリと拒絶すればいい話。
借地借家法で定められている借家人の正当な権利だから、大家にボランティアしてあげる必要は全くないよ。
70: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:23:25.71 ID:OTDWOx/B0
うちは新しく入居した老人が文句ばかり言って毎日電話かけてくるから物件売った
あと20年は普通に外壁塗装もやって家賃の値上げもせず土地の値上がりで儲かればいいやと慈善事業で老人も入居させてたのに
最近、顔見知りの入居者にスーパ－であったら新しい大家に家賃6000円値上げされたって言ってた
全部、話してやったわ。あのクレ－マ－老人のせいで物件手放したと
あと20年は普通に外壁塗装もやって家賃の値上げもせず土地の値上がりで儲かればいいやと慈善事業で老人も入居させてたのに
最近、顔見知りの入居者にスーパ－であったら新しい大家に家賃6000円値上げされたって言ってた
全部、話してやったわ。あのクレ－マ－老人のせいで物件手放したと
82: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:25:30.00 ID:+KUaR2D70
>>70
クレーマー老人に負ける雑魚ww
クレーマー老人に負ける雑魚ww
85: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:25:46.20 ID:9ueX/lub0
>>70
そういう善意が通用したのはSNSが発達する前まで、日本人総クレーマー時代にそんな優しさ見せてもよりテイクされて疲弊するだけ
そういう善意が通用したのはSNSが発達する前まで、日本人総クレーマー時代にそんな優しさ見せてもよりテイクされて疲弊するだけ
106: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:30:35.42 ID:rvh2vsgI0
>>70
日本の良心やん
日本の良心やん
88: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:26:04.76 ID:pO0UXMMB0
>>72
家賃アップの理由は何でも良いし自由
が、コストが上がったからと言っても人が住んでくれないと意味がない
家賃アップの理由は何でも良いし自由
が、コストが上がったからと言っても人が住んでくれないと意味がない
米相場を見ての通り、農家や流通がコストプッシュがどーとか喚いても需要が消えれば容赦なく値崩れするか無限に売れない
118: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:33:43.24 ID:Wdw4l84u0
>>88
契約途中での変更は理由に正当性がないとそもそも上げることすら出来ないわけで
契約途中での変更は理由に正当性がないとそもそも上げることすら出来ないわけで
89: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:26:15.06 ID:LKOAQCfF0
大家がみんな家賃値上げした場合、賃貸してる人はもっと安いところに引っ越すのかね?
家賃高いからマンション買うかーにはならないでしょ。
家賃高いからマンション買うかーにはならないでしょ。
94: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:27:40.94 ID:DLom9Lpw0
>>89
段々高いところから人が減っていき
空いた穴を埋めるための値下げが始まり循環していく
段々高いところから人が減っていき
空いた穴を埋めるための値下げが始まり循環していく
105: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:30:23.16 ID:eHRtHxGV0
>>89
敷金や礼金があるから少しくらい値上げされても簡単に出ていけない
敷金や礼金があるから少しくらい値上げされても簡単に出ていけない
123: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:34:20.86 ID:afZbmZ9h0
>>89
賃貸民は元々フットワーク軽い人が多いからそうなるだろうね
問題なのは貧乏老人ども
スレの中にも居るけど仏心で貸すと今度は追い出すのも一苦労どころじゃなくなる
賃貸民は元々フットワーク軽い人が多いからそうなるだろうね
問題なのは貧乏老人ども
スレの中にも居るけど仏心で貸すと今度は追い出すのも一苦労どころじゃなくなる
178: 5ch名無し民 2026/10/08(木) 12:48:26.51 ID:f71Idy9f0
>>72
ならない
ただの大家のお気持ちなんで
法律屋には薄笑いスルーされる
ならない
ただの大家のお気持ちなんで
法律屋には薄笑いスルーされる
路線価というか固定資産税上昇は
ある程度裁判所も認めるけど
そのまんまスライドさせられるわけではない