マンションって20年くらいしたら資産価値なくなりそう
>>2
それは戸建て
金持ちすぎよな
>>3
誰が買ってるんだろ
ばんばんたってるし人口減少してんのに
中国みたいに過剰供給臭くね
なあ
中国人ばっかやで
12:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:15:07.70ID:GUlwbL3W0
>>9
がちならやばくねーか
タワマンエアプだけどスカスカなんか？
実際定住してるやつどれくらいなんやろ
都心でも土地代安くなるのが集合住宅のメリットなのに高いのホント謎
>>14
激狭戸建ての方が安いかもしれん場合もある
中国人投資家やぞ
17:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:17:06.94ID:GUlwbL3W0
>>15
そんなかってるのか？
>>17
買ってるで 先週くらいに仮想通貨で中国本土から送金して買ってた連中の窓口の奴（浅草）が捕まってた
>>20
そうなんか
中国不動産はバブル崩壊したから流れてくるのかねえさらに
>>23
都区内は自治体が駅前再開発の名目でディベロッパーと組んでガンガンタワマン立ててる
最近だと上野 日暮里 練馬
正直日本人には高すぎて買えないから中華勢頼みなとこもある
>>31
あいつらすまないのにみうちで転売するんか
都心で買うのはわかるけど、クソ田舎やのに億タワーが売れまくっとる意味がわからん
ちょっと駅から離れたら新築一軒家が4000万で建つのに
19:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:19:11.81ID:GUlwbL3W0
>>18
駅前ってだけでな
老人かってるのかな
バカは高いところに登るから
>>21
羨望はタワマン大量にあるとこだと微妙や
タワマンは住居の中では価格下がりにくいからね。共用設備が豪華でデパートやホテルに住んでいるような感覚だし
>>22
なお管理費修繕費
芸能人とかならセキュリティ強いタワマンに住む理由わかるけど
一般人は戸建てのほうがええやん
29:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:21:56.28ID:GUlwbL3W0
>>24
その人らはほんまメリットだけど
無名の金持ちとか一般人はこだてでええやん
>>29
田舎やけど金持ちが底辺に粘着されとるのみると戸建てがええとかいえんわ
>>88
まじかよ
ウーバー配達員やってるけど高そうなマンション住んでる人ってマックとかすき家とココイチ大好きなのな
金あるんだからもっと良いの食えばいいのに
>>26
そんなもんや
セキュリティやっぱきついん
下で貰うルールあるとあるらしいが
>>34
極一部超面倒くさい所（住民用エレベーター使用不可で迷路みたいな所延々歩かされる）あるけどほとんどは普通
55:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:27:12.76ID:GUlwbL3W0
>>48
結局それセキュリティ的に大丈夫なんやろか
なんで一軒家に住まないんや？
>>28
戸建てじゃあ高い駅前
ワイはタワマン３件くらい転々としてるけどアパートのほうが便利やで
>>30
転々としてるからやろ
最近やたらとウルサイで、大家さんになりませんかってDM
42:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:24:19.61ID:GUlwbL3W0
眺望のみすや
居住を伴わない不動産保有に税率を高くかけるとか、そういう規制ってないの？
不動産バブルって庶民が不利やん
>>45
人口減少で空き家増えてて
相続登記もしてないとこ多いから厳しいんちゃう
相続登記は義務化されるっぽいが
タワマンだけってのはまあきびい
ファミリーなら3ldk以上ちゃう
いまじゃあ３人以上子供作るの珍しいし
一人っ子も多いし
アメリカはくそたかいよな
一部しか見てないけど
vdvdlsは築２０年とかやろ
62:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:28:20.16ID:GUlwbL3W0
引っ越し面倒そうだな
業務用専用エレベーターとかあればええけど
内装傷付けたら起こられ操作し
普通のマンションは他商品きにされない
タワマン住むとしても金あったら白金か麻布十番やろなあ
羽田の騒音はしらん
>>64
ワイ白金高輪住んでるけど便利やで
>>102
タワマンか？
戸建てか？
>>106
戸建や
>>122
上級やん
130:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:47:11.80ID:Mb3nAQ290
>>125
ジッジの遺産で相続したわ
サンキュージッジ
>>130
神ジッジで草
一生上がる土地だわ
エレベーターはぶっちゃけ足りるんか
ワイタワマンじゃないけどシティハウスっていうとこやけど住友の
40戸しかないのに2つエレベーターあって実質２０戸に１個
まあ中央分断されてるつくりだから共有はできんけど
全然人あわんわ
まあ東京やと家族で住めるある程度の広さになると賃貸もくっそ高いからな
15万×12月×30年で5400万やし
地方で買うやつはわからん
>>74
ただ管理費は賃貸でもかかるけど
固定資産税と修繕費がね
タワマンはやはい
まあ都心に低層はまじで上級だよな
でも建て替えも修繕も固定資産税もそこまでいかんやろ
81:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:33:39.45ID:7Qr9P+XN0
最近無性に昭和時代のコーポに住みたくなる
隣の人がカレー余ったからくれるような人付き合い
>>81
ブラジル人とかグエンがいる団地へ
あと一軒家でもやたら坂を好むよな
老後きついだろうに
>>84
それな
運転もだるそうだし
駐車もきつそう
高台の上の方ならええけどさ
ワイのガキの頃すんでたマンションはそういうつきあいあったな
２０年前とかさ
都心の駅前のマンション引っ越してきてからはそういうのなくなった
引越しで隣に挨拶するくらいだけど
住人ほとんどしらん
理事会でしったくらい
タワマンて何階立てからタワマンなんや
94:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:36:49.43ID:GUlwbL3W0
>>89
22階建てでタワーって名前つく物件が多いな
j民がイメージするのは30階建て以上かな
まあ坂はなるべくしてかもな
マンションたてれんし
居住30年だとローン持ち家と賃貸のコストはほぼ同じ
持ち家が有利になるのはそれより長くなってから
>>93
まあ子供に残すの考えないとな
戸建ては微妙やが
>>93
マンションは10年で売る前提で買うもんやぞ
居住30年とかありえん
>>154
リフォームせなあかんしな
159:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:58:08.08ID:4S01lyqYd
>>154
それ賃貸と何が違うんや？
>>159
住み替えちゃう
１０年で色々がたくるしな
>>156
マンションのフルリノベって三百万くらいで済むで
>>166
300万なら安いほうちゃうか
500万くらいかと思ってたわ
>>169
金銭感覚バグりすぎやろ
>>173
いや水回り高いで
それに物価上がってるしな
177:5ch名無し民2021/11/28(日) 06:02:46.33ID:4S01lyqYd
>>169
部屋の構造によって変わるんやろうけど
どういうタイプが金かかるんやろな
>>177
二重床とかだと配管の縛りないから自由に安くだったきがする
かかるのは段差なくしたりとか水回りの配置変更
まあでも不動産屋も下手なことしてブランド低下させたくないからスラムはないとおもうけど
固定資産税の関係か最近は22階止まり多い
タワマンって地主が効率よく金稼ぐツール
>>101
あれ買い叩かれるとかないんかな
107:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:40:45.26ID:GUlwbL3W0
まあワイも金あったらタワマン最上階にこもりたいわ
空調きかせて
でもタワマン最上階クラスって管理費4万
修繕費2万(新築で)
だからな
１０年後たったら10万くらい毎月かかりそう
ウーバーで運んだことあるけど30階以上だと時間かかる
エレベーターも言うほど早くないし
景色良い以外でメリットあるんか？
窓も開けれんらしいし
>>111
ない
所有欲
一般家庭ならタワマンより普通のマンションのが絶対ええわ
住むもんじゃない
118:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:43:27.54ID:GUlwbL3W0
>>114
最近は立地いいとこは普通のマンションタイプでも高いの草
タワマン
セキュリティ
ブランド
いうてあと20年くらいしたらバブル崩壊してお買い得になるんちゃう？
>>116
管理費「やあ」
修繕費「やあ」
タワマンの外壁修繕なんてどうすんやろな？
足場組んだりするのかな
>>124
ゴンドラや
131:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:47:47.57ID:1WfH4NUBr
住んでる奴がみんな金持ちならええけどカツカツの奴も絶対おるやん？
武蔵小杉みたいになんかあったら集団訴訟とか嫌やで
ブランドも糞も無い
>>131
おるよ
わりとガチでタワマンの修繕費高騰に伴うスラム化ってあり得るの？
>>133
駅前以外は
ガチ金持ちって駅前に住まんやろ
>>137
まあ車使うしな
142:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:52:32.53ID:XMDFvR3V0
>>137
タワマン関係無く電車ってクソ五月蝿いの近くに住みたがる奴ってガ○ジや
>>142
地下鉄じゃないのはきついな
まあ空き家っていっても相続したり所有者が基本固定資産税管理費修繕費でいるんだろうが
相続で放棄したり相続登記全くしないでちゅうぶらりん
放棄されても不動産屋もほしくなくて競売かけても入札ないとかかねえ
でもいまの湯沢リゾートマンションみたいに格安ならってのはあるかもな
修繕費や管理費が家賃かわりで
まあ駅近マンションはいいよ
いまがちでやばいのは戸建てやな郊外の
駐車代10万とか払ってるやつもおるんやで
おかしいわ
戸建とタワマンどっちが強いんや？
155:5ch名無し民2021/11/28(日) 05:57:03.14ID:GUlwbL3W0
>>152
どっちも場所によるな
10万はいいすぎたな
自走平面地下駐車場とかで8万とか
マンションはでも１０年間が一番値下がりでかくて
２０年で下げ止まりしかける
そっからは立地しだい
ワイの住んでるマンション築30年超えてるけどなんなら買った時より高くて草なんだ
>>161
バブルのときよりマンション高いからな
ワイの地方都市駅前のマンションは築30年で2900万で買ったの1300万くらいらしいわ
ワイ建築系やけど
日本は中古の戸建て買ってリフォームするのがコスパええで
ちゃんと理由あって日本は木造で劣化しやすいからなんやけどな
建築士に土台見てもらってから買うんやで
168:5ch名無し民2021/11/28(日) 06:00:22.04ID:GUlwbL3W0
>>163
劣化しやすいのに戸建てかうんか？
>>168
劣化すると思われてるから安くなるし
実際虫とか湿気でボロってくるのは多いけど
ちゃんと施工されてて、修繕で手が入ってるなら大丈夫なんや
見極めてお得な状態の良い中古を買えればお得って話や
>>178
まあそれができればええんやけど
いい中古戸建てはでまわらんからなあ
タワマンって解体できるんか？
>>167
福岡でするっぽいぞ
イギリスでもタワマン流行ってるの草
179:5ch名無し民2021/11/28(日) 06:03:17.49ID:GUlwbL3W0
多分300万でフルリフォームは安いのしか無理や
不動産乱獲されるなら日本株買って欲しいわ
なんで逆なんや
>>182
金利低いから
8000万で買って15年立つが今1.4億で売れる
タワマン購入者は情弱かも知れないが勝ち組でもある
>>189
100平米くらいある？
ワイ平均的社畜
札幌引っ越しで念願のタワマン住み
28階で札幌都心部の夜景見渡せて駐車場込み10万円丁度や
199:5ch名無し民2021/11/28(日) 06:09:06.89ID:GUlwbL3W0
>>192
札幌28階のマンションってしぼれちゃうぞ
不動産の難しいのって査定出るけど案外その価格で売れないからな
結構値下げしてる物件多い
1000万単位で
街が綺麗なとこに住みたいわ
東京は汚い街多すぎ
>>201
計画都市のとこへ
服とか時計とかの見栄えマウントの最終の極地や
>>203
BNFみたいな本物はそういうとこで勝負してなさそう
札幌って家賃そんな安いんか
分譲だとまあまあするよな
浜松よりちょっと高い感じ
